Voor iedereen geldt dat bij het kopen van een huis niet kan voorbijgegaan worden aan de noodzaak van het inschakelen van een notaris.

Noodzaak van een notaris bij het kopen van een huis

Wettelijk is men verplicht een notaris onder de arm te nemen. Dit voor alle juridische formaliteiten die bij de koop komen kijken, hij zorgt er immers voor dat alles volgens de wettelijke bepalingen verloopt.

Taken van de notaris bij het kopen van een huis

– opmaken van de leveringsakte, ook wel het passeren van de akte genoemd. Hiervoor moeten zowel koper als verkoper bij de notaris aanwezig zijn voor het tekenen van de akte.
– opmaken van een hypotheekakte
– inschrijving in de openbare registers: de notaris zal zorgen voor de inschrijving in het kadaster en zal onderzoeken uitvoeren indien dit nodig zou blijken.
– afhandeling van de financiële transacties: als koper zal je de aankoopsom van het huis dienen te storten op een derdenrekening van de notaris. Eenmaal de koop volledig gefinaliseerd is, zorgt de notaris ervoor dat de aankoopsom overgedragen wordt aan de verkoper.
– adviesgevende rol: zelfs bij de voorbereiding van een aankoop kan het nuttig zijn een notaris te raadplegen. Hij zal je vooraf inlichten waarop dient gelet te worden en wat voor een bepaalde aankoop de zaken zijn die in acht genomen dienen te worden. Zo kunnen er bijvoorbeeld erfdienstbaarheden op een huis zitten, kan het een huis betreffen dat momenteel verhuurd wordt,…

Niettegenstaande het inschakelen van een notaris door vele van ons als een vervelende verplichting wordt gezien, dienen we er ons ook van bewust te zijn dat door het advies en opvolging van de notaris veel onaangenaamheden en problemen kunnen voorkomen worden die we misschien zelf over het hoofd zouden zien.